如何申请到皇冠信用网_90万元可买北京丰台70年产权两室一厅,长辛店成丰台楼市第一洼地? | “地板价”寻房记
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挂牌价95万元的两室一厅,中介称90万元可成交,单价约为17301元/平米如何申请到皇冠信用网。 图源:安居客
本报(chinatimes.net.cn)记者于丽丽 李贝贝 北京报道
丰台区是北京市主城区之一,与8个区接壤如何申请到皇冠信用网。近日,《华夏时报》记者注意到,丰台区出现几套低价房源,有70年产权的两室一厅挂牌价不足100万元,有的虽然挂牌价100万元出头但可以压价。
值得提到的是,部分低价房源的单价不足20000元/平米,最低可至17301元/平米如何申请到皇冠信用网。
记者注意到,这些低价房源主要分布在丰台区长辛店,有中介告诉《华夏时报》记者,长辛店是丰台区内房价最低的区域,因为这里有些房子的房龄较长如何申请到皇冠信用网。
单价低至约17301元/平米
永定河自北向南流经北京市丰台区,将丰台区分为河东与河西两部分如何申请到皇冠信用网。长辛店是北京市丰台区下辖的一个街道,位于河西区域。
长辛店东隔永定河与宛平城地区相望,南与房山区接壤,西与云岗街道比邻,是西南进京的必经要道,被称为“九省御路”如何申请到皇冠信用网。
长辛店街道管辖范围14.04平方公里,下辖18个社区,2个行政村如何申请到皇冠信用网。街道常住人口数6.3万人。《华夏时报》记者注意到,目前丰台区的不少低价房源在这里诞生。
安居客显示,近3年来北京市丰台区的二手房房价最高峰大约在2022年12月,彼时63959元/平米,在此之后基本呈现一路下滑趋势,截至今年9月是51803元/平米如何申请到皇冠信用网。那么,目前在丰台区买一套70年产权的两室一厅,最少需要多少钱?
近日,记者了解到,丰台区长辛店出现房源总价不足100万元、单价已不到20000元/平米的房源如何申请到皇冠信用网。
例如丰台区长辛店崔村二里一套52.02平米的两居室,挂牌价95万元,单价18263元/平米如何申请到皇冠信用网。
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11月21日,中介薛花(化名)对《华夏时报》记者介绍,崔村二里这套52.02平米的房子是70年产权,90万元可以成交,位于5层如何申请到皇冠信用网。据此估算,这套房单价已低至约17301元/平米。
公开信息显示,崔村二里小区今年11月的挂牌售价是21427元/平米,该小区竣工于1983年,有770户,目前在售房源17套,在租房源17套,两室一厅租金2500元/月左右如何申请到皇冠信用网。
记者还注意到,目前长辛店长兴路的建设一里小区有一套57平米的两室一厅正在出售,挂牌价99万元,单价约17369元/平米,公开信息显示这也是一套70年产权的房子如何申请到皇冠信用网。
丰台区的房产中介陈香(化名)对本报记者表示,目前丰台区最便宜的二手房位于长辛店如何申请到皇冠信用网。她给本报记者推荐了光明里小区一套48.3平米的两居室,目前挂牌价99万元,96万元可出售。“和业主见面我觉得还能聊点(降价),见面三分情,诚意大。”陈香对记者说。
如果这套房不再进一步降价,直接按照96万元成交,那么均价大约是19876元/平米如何申请到皇冠信用网。陈香介绍,这套房是今年11月刚刚挂牌销售的,是70年产权的正规商品房,有房本。
根据公开信息,光明里小区这套房建于1978年,位于3楼如何申请到皇冠信用网。据陈香发来的视频来看,这套南北朝向的房子采光很好,房间里洒满温暖的阳光。
挂牌价100万元出头如何申请到皇冠信用网,可以压价
根据公开交易平台的信息,长辛店还有几套两室一厅挂牌价在105万元,这些房源位于长辛店长兴路的建设一里、长辛店二七厂路的崔村二里小区、长辛店大灰厂路大灰厂小区等如何申请到皇冠信用网。
长辛店建设一里有一套53.79平米的两室一厅,目前挂牌价105万元如何申请到皇冠信用网。11月21日,中介穆林(化名)告诉本报记者,100万元可以成交。如此估算,这套房大约18600元/平米。
建设三里有一套面积68.75平米的两室一厅,目前挂牌价110万元如何申请到皇冠信用网。中介崔鹏告诉记者,“房子可以谈价。”那么能压价到100万元以内吗?崔鹏说,“可以争取一下。”
丰台区是北京市主城六区之一,丰台区长辛店的二手房为什么价格较为低廉?中介穆林告诉记者,主要是因为这里的房子房龄较老,属于老房子如何申请到皇冠信用网。
本报记者注意到,这些总价在100万元上下的房子,多数房龄较长,多数建成于1978年至1995年之间如何申请到皇冠信用网。但也有个别房源房龄相对新一些,例如长辛店建设二里一套两室一厅正在挂牌出售,挂牌价115万元,房子2015年竣工。
北京城市总体规划赋予丰台区的功能定位是“首都高品质生活服务供给的重要保障区,首都商务新区,科技创新和金融服务的融合发展区,高水平对外综合交通枢纽,历史文化和绿色生态引领的新型城镇化发展区”如何申请到皇冠信用网。
丰台区人民政府官网介绍,丰台区发展的四大重点区域是南中轴地区、丽泽金融商务区、中关村丰台园区、河西地区如何申请到皇冠信用网。
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